Paskola su individualia veikla, verslo liudijimu ar autorine sutartimi – misija įmanoma. Tačiau savarankiškai dirbantys asmenys turėtų nusiteikti, jog, dėl potencialaus gaunamų pajamų nepastovumo, gauti būsto paskolą ar pasinaudoti kitu finansiniu produktu, užtrunka ilgiau. Finansų ekspertai pabrėžia, jog procesas bus lengvesnis ir greitesnis, jei patys klientai tam tinkamai pasiruoš.
Didžiausia grėsmė bankų akyse – savarankiškai dirbančiųjų pajamų nepastovumas
Kaip teigiama straipsnyje, 2022 metais savarankiškai dirbančių asmenų skaičius išaugo daugiau nei 2 kartus – iki maždaug 150 tūkst. asmenų. Savarankiškai dirbantieji mėgaujasi ne tik laisvo grafiko malonumais, bet ir laisve…rinktis uždarbio dydį. Jei darbo sutartyje įprastai yra numatytas fiksuotas atlyginimas, tai, dirbant „ant savęs“, jokių ribų nėra. Tiesa, nėra ne tik „lubų“, bet „grindų“. Savarankiškai dirbantys asmenys nėra apsaugoti nuo situacijos, jog, vieną mėnesį „išsimaudžius“ piniguose, kitą tenka gyventi su apskritu nuliu. O komunaliniai mokesčiai, paskolų įmokos bei kiti finansiniai įsipareigojimai niekur nedingsta…
Būtent tas pajamų nepastovumas, kai skirtingais mėnesiais atlyginimo dydis gali skirtis kardinaliai, ir lemia situaciją, jog savarankiškai dirbantys asmenys, norintys gauti būsto paskolą, atsiduria po komercinių bankų, o taip pat – ir kitų finansų įmonių atstovų – „didinamuoju stiklu“.
Savarankiškai dirbantiems sąlygos tos pačios, tačiau paskolų išdavimo tvarka griežtesnė
Tiesa, savarankiškai dirbantieji asmenys, pasikliaudami visuomenėje neretai sklandžia klaidinga nuomone, neva bankai šiai gyventojų kategorijai užtrenkia duris, neturėtų skubėti piešti plakatų ir eiti protestuoti į gatves. Paskola su individualia veikla – misija įmanoma! Negana to, savarankiškai dirbančiam Jonui, įrodžiusiam, jog jo pajamos yra reikiamo dydžio ir pastovios, iš banko ar kitos finansų įstaigos bus pateikiamos niekuo ne blogesnės sąlygos, nei kaimynui Petrui, dirbančiam pagal darbo sutartį. Žinoma, paskolos palūkanų norma bei kitos sutarties sąlygos gali skirtis (ir tai normalu), tačiau tai lemia ne pajamų kilmė, o kiti objektyvūs veiksniai (pavyzdžiui, kreditingumo reitingas).
Esminis skirtumas tas, jog savarankiškai dirbantys asmenys kreditoriui turi pateikti įrodymus, leidžiančius daryti išvadą apie gaunamų pajamų pastovumą ateityje. Jei, dirbant pagal sutartį, vertinamos 6 mėnesių pajamos, tai savarankiškai dirbantieji turi pateikti metines pajamų deklaracijas bent už paskutinius 2 metus.
Tinkamai pasiruošus, reikalai juda greičiau
Jei minėtą informaciją Jums pateiks banko darbuotojas, reikiamų dokumentų surinkimas, pateikimas ir analizė gali užtrukti gana ilgai. Tiesa, jei būsite tas stropus klientas, kuris su savo situacija susipažįsta iš anksto ir į banką kreipiasi jau turėdamas viską, ko gali prireikti (metinės pajamų deklaracijos, pajamų ir išlaidų žurnalai, sąskaitų išrašai, sutartys su užsakovais ir kita), reikalai judės tikrai gerokai sparčiau.
Prieš pateikiant paskolos paraišką – objektyvus finansinių galimybių įsivertinimas
Taisyklės, kuriomis remiantis yra priimamas sprendimas, ar klientui gali būti suteikiama jo pageidaujama būsto paskola/kitas finansinis įsipareigojimas, apibrėžtos ne šiaip sau. Tai – savotiškas saugiklis tiek pačiam kreditoriui, tiek ir klientui. Finansų įstaiga sumažina riziką susidurti su nemokiais klientais. O pastarieji – išvengti problemų, kylančių, negalint tinkamai vykdyti prisiimtus finansinius įsipareigojimus.
Jei esate savarankiškai dirbantis asmuo, kurio ateities planuose, pavyzdžiui, būsto paskola, atlikite nesudėtingą, tačiau efektyvų eksperimentą. Kelis mėnesius, nepriklausomai nuo gaunamų pajamų dydžio, atsidėkite tam tikro dydžio sumą – savotišką paskolos įmoką. Jei toks gyvenimas šiek tiek „susiveržus diržą“ nesukėlė diskomforto, galite pradėti mąstyti apie būsto paskolą.