Šilutės r. savivaldybės taryba nusprendė solidžiai papildyti parduodamo nekilnojamojo turto sąrašą – spalį patvirtino naują privatizuojamų objektų sąrašą.
Iki tol buvo numatyta, kad lapkričio 29 dieną vyksiančiame viešajame aukcione bus parduodami 15 objektų – socialiniai būstai, sandėliai ar savivaldybei atitekusios kokios nors techninės dirbtuvės. Parduodamo turto pradinės kainos svyruoja nuo kelių šimtų eurų iki 8,2 tūkst. eurų.
O nauji 35 objektai, numatyti parduoti gruodžio mėnesio viešajame aukcione, bus kur kas patrauklesni tiek verslininkams, tiek privatiems investuotojams. Tarp jų yra ir vos keliomis dešimtimis centų įvertintų nusidėvėjusių butų, yra ir gerokai brangesnių objektų. Pavyzdžiui, kelių sveikatos priežiūros įstaigų „būstinė“ – pastatas Šilutėje, Rusnės g. 6 (kol kas čia dirba UAB „Sveikatos darna“, UAB „Medakma“, UAB „Medea“ konsultantai, A.Vaičiūno odontologijos klinika, vaistinė, kitos įstaigos). Šio pastato, turinčio beveik 1400 kv. m plotą ir beveik 30 arų kiemo aikštelę, likutinė vertė – vos 121 tūkst. eurų.
Sąrašus sunku rasti
Analizuojant parduodamo turto sąrašus kyla įvairių minčių: ar Savivaldybės turtas nėra tiesiog pigiai išparceliuojamas; ar Savivaldybė pakankamai reklamuoja parduodamą turtą, kad galėtų gauti kuo daugiau pinigų?
Informaciją apie aukcionus Šilutės savivaldybės internetiniame tinklalapyje rasti gana keblu. Reikia žinoti, kad interneto svetainės silute.lt pagrindiniame puslapyje yra nuoroda „Verslininkams“ ir vienas iš trijų jo skyrelių pavadintas „Aukcionai“ (tarsi ne verslininkams aukcionai neturėtų rūpėti). Ten sudėta informacija apie parduodamus buvusius socialinius butus, sandėliukus, garažus, stambesnius objektus.
Savivaldybės administracijos direktorius Sigitas Šeputis mano, kad tokio viešinimo pirkėjams visai pakanka. Jis įsitikinęs, kad jeigu turtas – paklausus, jam daug reklamos nereikia – verslininkai ar kiti pinigų turintys žmonės seniai žino, kaip rasti Savivaldybės parduodamo turto sąrašus.
Be to, S.Šeputis „Šilutės naujienoms“ priminė, kad savivaldybės parduodamo nekilnojamojo turto sąrašai dar skelbiami ir Turto banko – Valstybės nekilnojamojo turto aukcionų tinklalapyje.
Paklaustas apie konkretaus objekto – pastato Rusnės g. pardavimo kainą, S.Šeputis sakė, jog tikėtina, kad aukcione jis bus parduotas trečdaliu, o gal ir šiek tiek didesne kaina nei likutinė jo vertė.
Ar likutinė vertė aukcione taps rinkos verte?
Savivaldybės Ūkio skyriaus Turto poskyrio vyriausioji specialistė Daiva Thumat sakė, kad parduodamo turto sąraše nurodytos likutinės vertės yra tik buhalterinė išraiška, ir nereikia baimintis, kad vertingas savivaldybės turtas bus parduotas už likutinę vertę. Aukcionui objektai bus pateikti tokia kaina, kurią nustatys nepriklausomas turto vertintojas, atsižvelgdamas į rinkos kainas.
Pasak D.Thumat, aukcionui pateikto turto dažnai nepavyksta parduoti, todėl LR Vyriausybės nustatyta tvarka parduodamo turto vertė palaipsniui mažinama tol, kol atsiranda pirkėjas. Visos pajamos už parduotą nekilnojamąjį turtą atitenka Savivaldybės biudžetui.
Sudomino Kontrolės komitetą
Šilutės savivaldybės Tarybos Kontrolės komiteto pirmininkas Zigmantas Jaunius „Šilutės naujienoms“ sakė, kad naujas privatizuojamo nekilnojamojo turto sąrašas savivaldybės Taryboje „prastumtas“ paskubomis. Šis klausimas Ekonomikos ir finansų komitete buvo pateiktas tik kaip formalus aktas – papildomų klausimų sąraše, todėl komiteto politikams nebuvo galimybės susipažinti su to sąrašo objektais.
Z.Jaunius ir kiti Tėvynės sąjungos – Lietuvos krikščionių demokratų frakcijos nariai neprieštarauja, kad pastatas Rusnės g. 6 būtų parduodamas. Bet Z.Jauniui kilo abejonių, ar Savivaldybės administracija, vykdydama aukcioną, sieks gauti kuo didesnę kainą. Politikai ir dabar nėra informuoti, kokia kaina objektas bus pateiktas aukcionui. Pastatą Rusnės gatvėje Nr. 6, Z.Jaunius vadina ypač vertingu objektu, juolab kad jo beveik visos patalpos iki šiol turi ilgalaikius nuomininkus. Savivaldybės administracija yra paskelbusi, kad pastato likutinė vertė – tik 121 tūkst. eurų, o Z.Jaunius jau yra girdėjęs Šilutės verslininkų kalbų, kad jo rinkos vertė galėtų būti net 4 kartus didesnė – apie 480 tūkst. eurų. Todėl keisti atrodo Savivaldybės administracijos direktoriaus S.Šepučio lūkesčiai už šį pastatą gauti trečdaliu didesnę kainą (gal apie 170 tūkst. eurų), nei nustatyta jo likutinė vertė.
Kontrolės komiteto pirmininkas Z.Jaunius ketina Savivaldybės administracijos vadovą S.Šeputį bei Ūkio skyriaus Turto poskyrio specialistus pakviesti į artimiausią Kontrolės komiteto posėdį ir prašyti paaiškinti, kokia kaina vertingi objektai bus pristatyti aukcionui, kaip plačiai Savivaldybė ketina reklamuoti tokio vertingo pastato pardavimą.
Pateikiame spalio pabaigoje savivaldybės Tarybos patvirtinto viešajame aukcione parduodamo Šilutės rajono savivaldybės nekilnojamojo turto sąrašą (objektų aprašymai – sutrumpinti, prie kiekvieno objekto nurodyta suma yra jo likutinė vertė 2016 m. spalio 1 dieną):
1. Šilutėje, Lietuvininkų g. 27A-2, esanti patalpa – butas (bendras plotas – 15,36 kv. m), 2 930,22 Eur;
2. Šilutėje, Lietuvininkų g. 59-11, esanti negyvenamoji patalpa – sandėliavimo patalpos (56,22 kv. m), 10 894,37 Eur;
3. Šilutėje, Nemuno skg. 9-1, esanti patalpa – butas (36,04 kv. m), 1,43 Eur;
4. Šilutėje, Rusnės g. 6, esantis poliklinikos pastatas (1372,78 kv. m), kiemo aikštelė, žemės sklypas (0,2946 ha), 121 050,52 Eur;
5. Šilutėje, Sodų g. 6-4, esanti patalpa – butas (22,75 kv. m), 0,58 Eur;
6. Šilutėje, Žemaičių g. 4A-4, esanti patalpa – butas (26,96 kv. m) su bendro naudojimo patalpa (1/2 iš 3,52 kv. m), 0,29 Eur;
7. Šilutėje, Birutės g. 9, esantis pastatas – garažas (125,27 kv. m), 6 829,07 Eur;
8. Šilutėje, K.Kalinausko g. 10, esantis pastatas – skalbykla (439,92 kv. m), 706,92 Eur;
9. Gardamo sen., Kukuiliškės k. 3A, esantis fiziškai pažeistas pastatas – ferma (1911,00 kv. m), 0,00 Eur;
10. Juknaičių k., Šiloko g. 1-5, esančių administracinių patalpų dalis (34,79 kv. m), 10891,74 Eur;
11. Juknaičių sen., Pašyšių k., Parduotuvės g. 1, esančio pastato – gyvenamojo namo dalis (122,99 kv. m), daržinės pastato dalis (užstatytas plotas 22,67 kv. m), 147,59 Eur;
12. Katyčių mstl., Turgaus a. 5-1, patalpa – butas (74,16 kv. m), 1472,40 Eur;
13. Kintų mstl., Kuršių g. 10A, esantis pastatas – sandėlis (užstatytas plotas 57,00 kv. m), 0,00 Eur;
14. Rusnės mstl., Neringos g. 4-10, esanti patalpa – butas (59,35 kv. m), 7,48 Eur;
15. Rusnės mstl., Skirvytėlės g. 11A-8, esanti patalpa – butas (48,47 kv. m) su bendrojo naudojimo patalpomis, 47,72 Eur;
16. Saugų k., Mažosios Lietuvos g. 2, esančio pastato – miegamojo korpuso dalis (72,58 kv. m), 2,79 Eur;
17. Saugų sen., Žemaitkiemio k., Tenenio g. 16, esančio pastato – mokyklos su gyvenamosiomis patalpomis dalis (35,95 kv. m), 450,65 Eur;
18. Saugų sen., Petrelių k., Kukorų g. 1, esančio avarinės būklės pastato – gyvenamojo namo dalis (57,60 kv. m), 37,23 Eur;
19. Saugų sen., Petrelių k., Kukorų g. 24, esančio avarinės būklės pastato – gyvenamojo namo dalis (60,05 kv. m) ir ūkinio pastato dalis (užstatytas plotas 26,80 kv. m), 27,80 Eur;
20. Šilutės sen., Gaidelių k., Mineikių g. 3, esantis pastatas – gyvenamasis namas (101,51 kv. m), 2 206,94 Eur;
21. Šilutės sen., Grabupių k., Liepų g. 1A, esantis pastatas – boilerinė (66,92 kv. m), 695,96 Eur;
22. Šilutės sen., Macikų k., esantis pastatas – siurblinė (49,10 kv. m), inžineriniai tinklai – valymo įrengimai, kiti inžineriniai statiniai – aptvėrimai, 62,06 Eur;
23. Šilutės sen., Sausgalvių k., Tatamiškių g. 19-4, esančios patalpos – buto dalis (21,80 kv. m) su bendro naudojimo patalpomis, 1051,69 Eur;
24. Šilutės sen., Sausgalvių k., Tatamiškių g. 26, esantis fiziškai pažeistas pastatas – siurblinė (130,25 kv. m), 17776,86 Eur;
25. Šilutės sen., Traksėdžių k., Šilojų g. 18-3, esanti patalpa – butas (18,73 kv. m), 0,00 Eur;
26. Šilutės sen., Traksėdžių k., Šilojų g. 25-8, esanti patalpa – butas (59,47 kv. m), 906,82 Eur;
27. Švėkšnos sen., Stemplių k., Kazimiero Šaulio g. 11, esantis pastatas – parduotuvė (130,71 kv. m), kiemo aikštelė, 1407,84 Eur;
28. Usėnų sen., Meišlaukių k., Medeinos g. 21, esančio pastato – gyvenamojo namo dalis (94,93 kv. m), 18,24 Eur;
29. Vainuto sen., Balčių k., Parko g. 34A, esantis pastatas – dirbtuvės (293,82 kv. m), 3324,84 Eur;
30. Žemaičių Naumiesčio mstl., Birutės g. 7A, esantis avarinės būklės pastatas – gyvenamasis namas (67,36 kv. m), 37,07 Eur;
31. Žemaičių Naumiesčio mstl., Klaipėdos g. 42, esantis avarinės būklės pastatas – gyvenamasis namas (229,68 kv. m), likutinė vertė – 820,40 Eur;
32. Žemaičių Naumiesčio mstl., Klaipėdos g. 42A, esantis pastatas – tvartas (63,00 kv. m), pastatas – tvartas (užstatytas plotas 37,00 kv. m), 357,19 Eur;
33. Žemaičių Naumiesčio sen., Kalnujų k. 4A, esantis avarinės būklės pastatas – gyvenamasis namas (105,34 kv. m), 418,79 Eur;
34. Žemaičių Naumiesčio sen., Sugintų k., Gudobelių g. 6, esantis avarinės būklės pastatas – gyvenamasis namas (121,26 kv. m), 4385,43 Eur;
35. Žemaičių Naumiesčio sen., Sugintų k., Smėlyno g. 1-22, esanti patalpa – butas (47,18 kv. m), 51,26 Eur.