Vienas dažniausių gyventojų klausimų – apie tvoras

0.869888001474889225Ar reikia leidimo tvorai statyti, kur kreiptis, kokie reikalavimai? – tai klausimas, kurį Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) specialistams gyventojai užduoda kasdien.

Specialistai primena, kad miesto teritorijoje norint tverti aukštesnę kaip 2 m tvorą privalu gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD), kurį išduoda savivaldybės administracija. Jis privalomas ir statant tvorą konservacinio prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje ar kultūros paveldo vietovėje. Tveriant iki 2 m aukščio tvorą SLD privalomas tik išimtiniais atvejais, kai statoma kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje ar Kuršių nerijoje. SLD išduodamas Statybos įstatymo nustatyta tvarka.

Jeigu dėl cokolinės dalies įrengimo atsiranda didesnis kaip 0,2 m aukščių skirtumas tarp žemės paviršių, laikoma, kad tvora įrengiama ant atraminės sienutės. Norint statyti aukštesnę nei 1 m atraminę sienutę mieste taip pat būtina gauti SLD.

Svarbu tai, kad tvoros su cokoliais neturi kliudyti paviršiniam vandeniui nuo gretimo žemės sklypo nutekėti. Kai yra toks pavojus, statytojas privalo, susitaręs su kaimynu ir gavęs jo sutikimą raštu, įrengti paviršinio vandens nutekėjimo sistemą (į lietaus nuotakyną, griovį, drenažą) ar rasti abiem savininkams priimtiną sprendimą.

Tartis su gretimų sklypų savininkais privaloma ir tada, kai neišlaikomi privalomi atstumai nuo tvoros iki sklypo ribos. Jų sutikimai privalomi ne tik statant tvorą ant sklypo ribos, konstrukcijoms peržengiant sklypo ribą, bet ir statant arčiau kaip 1 m iki sklypo ribos neišlaikant insoliacijos reikalavimų. Kad nereikėtų kaimyno sutikimo, tvoros akytumas sklypo šiaurinėje pusėje (tarp (>)330° ir (<)30°) turėtų būti ne mažesnis kaip 50 proc., o rytų (tarp 30° ir 90°) ar vakarų (tarp 270° ir 330°) pusėje – ne mažesnis kaip 25 proc.

Atraminės sienutės bet kurios konstrukcijos bet kurio taško aukštis, matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba, turėtų būti mažesnis už horizontalų atstumą nuo šio taško iki sklypų ribos, kitu atveju taip pat privalomas rašytinis kaimyno sutikimas.

Su tvorų statymu susijusius ginčus VTPSI nagrinėja tik tais atvejais, kai statybos darbai vykdomi be privalomo SLD arba statyba vykdoma ar įvykdyta valstybinėje žemėje ar neišlaikius privalomų atstumų iki valstybinės žemės. Kitais atvejais kaimynų ginčus dėl neišlaikytų atstumų reikėtų spręsti civiline tvarka – kreipiantis į teismą.