Teisėtvarka

Edit

Amount of short articles:

Amount of articles links:

You can order sections with dragging on list bellow:

  • Teisėtvarka
Išsaugoti
Atšaukti
Reset

Informacija

Artimieji nepraranda vilties surasti dingusį jauną vyrą

Image - Artimieji nepraranda vilties surasti dingusį jauną vyrą

Redakcija gavo prašymą dar kartą pasidalinti informacija apie prieš du metus dingusį Vytautą Antužį. Dar 2016 metų rugpjūčio mėnesį be žinios dingęs saugiškis iki šiol nerastas, tačiau artimieji nepraranda vilties,

Penktadienis, 30 Lapkritis Komentarai (0)

Policijos pareigūnai ieško degtinę pavogusio vyro

Image - Policijos pareigūnai ieško degtinę pavogusio vyro

  Tauragės apskrities vyriausiojo policijos komisariato Šilutės rajono policijos komisariato Veiklos skyriaus pareigūnai prašo gyventojų atpažinti vagyste įtariamą

Trečiadienis, 7 Lapkritis Komentarai (0)

Įvykiai

Iš viešnamio vos pabėgusi lietuvė prabilo apie patirtą siaubą – žabangas spendė ir giminaitis

Image - Iš viešnamio vos pabėgusi lietuvė prabilo apie patirtą siaubą – žabangas spendė ir giminaitis

  Neseniai iš pataisos namų lygtinai paleistas Jevgenijus Parafeinikovas ir jo draugas šilutiškis Vladimiras Vaitenkovas vėl įkliuvo, kai išvežė merginą į Vokietiją dirbti prostitute. Klaipėdos rajono policijos komisariatas buvo pradėjęs tyrimą dėl

Pirmadienis, 3 Gruodis Komentarai (0)

Paryčiais iš naktinio klubo ėjusį šilutiškį užklupo 10 užpuolikų

Image - Paryčiais iš naktinio klubo ėjusį šilutiškį užklupo 10 užpuolikų

  25 metų vaikinui kelią pastojusios gaujos nariai nukentėjusiajam sulaužė

Pirmadienis, 26 Lapkritis Komentarai (0)

Keliuose ir gatvėse

Čiuožyklomis virtusiose gatvėse griuvo ir pėsti, ir važiuoti

Image - Čiuožyklomis virtusiose gatvėse griuvo ir pėsti, ir važiuoti

Šeštadienio rytą Šilutės, kaip ir visos Lietuvos, gatvės bei šaligatviai virto čiuožykla. Tai lėmė ypač pavojingas reiškinys - lijundra. Slidžiose gatvėse daugybė žmonių patyrė traumas, o vairuotojai keliuose - avarijas.„Pirmasis

Trečiadienis, 28 Lapkritis Komentarai (1)

Girtų prie vairo mažėja, greičio mėgėjų daugėja

Image - Girtų prie vairo mažėja,  greičio mėgėjų daugėja

Atidumo stoka, saugaus greičio nesilaikymas gerokai pakoregavo eismo įvykių keliuose statistiką. Per pastaruosius 9 metų mėnesius, lyginant su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, šios liūdnos statistikos skaičiai šoktelėjo daugiau nei

Sekmadienis, 25 Lapkritis Komentarai (0)

Nelaimės ir konfliktai

Ugnis sunaikino Sakūtėlių kaimo gyventojų turtą

Image - Ugnis sunaikino Sakūtėlių kaimo  gyventojų turtą

Ketvirtadienio rytą, apie 8.22 val. gausios ugniagesių pajėgos išskubėjo gesinti gaisro šalia Vilkyčių esančiame Sakūtėlių kaime. Čia degė gyvenamasis namas. Gaisro metu pastato konstrukcijas pavyko išsaugoti, tačiau išdegė, aprūko arba

Penktadienis, 26 Spalis Komentarai (0)

Ugniagesiai Žemaičių Naumiestyje ir Sakūčiuose gesino namus

Image - Ugniagesiai Žemaičių Naumiestyje  ir Sakūčiuose gesino namus

Spalio 18-osios popietę rajono ugniagesiai skubėjo gesinti Žemaičių Naumiestyje degančio namo, o kitos dienos rytą vos nesupleškėjo Kintų seniūnijos Sakūčių kaime socialiniame būste gyvenanti šeima. Pirmuoju atveju įtariamas padegimas, antruoju

Trečiadienis, 24 Spalis Komentarai (0)

idea primaNeretai girdime istorijas apie būstų savininkų vargus su nesąžiningais nuomininkais. Nukentėjusios būsto nuomotojos Gabrielės istorija gali būti pavyzdys, kaip išvengti galimų nuostolių.

Būsto savininkė pasakoja: “Nuomininkas mokėdavo nuompinigius kas mėnesį, tačiau, pasirodo, už komunalines paslaugas neatsiskaitydavo”. Šeimininkė apie nerimą keliančią skolą sužinojo tik iš antstolio gavusi priminimą apie skolą.

Negana to, išsikrausčius nuomininkui Gabrielė savo butą rado nusiaubtą: sugadintus baldus, išplėšytus elektros lizdus, ištepliotas sienas. Šiuo atveju antstoliams pavyko išieškoti ne tik nuomininko skolą komunalinių paslaugų teikėjams, bet ir padarytą žalą.

Tai sėkmingai pavyko tik dėl to, jog prieš nuomodama būstą šeimininkė pasirūpino teisiniais saugikliais: įregistravo nuomos sutartį, kurioje nuomininkas pasižadėjo mokėti mokesčius, o buto būklę užfiksavo faktinių aplinkybių konstatavimo protokole.

Taigi ko iš šios istorijos gali pasimokyti kiekvienas, norintis išnuomoti būstą?

Saugumo žingsniai, kuriuos  praleidžia būsto nuomotojai

Pasak Lietuvos Antstolių rūmų valdytojos Dovilės Satkauskienės, didžiausia būsto nuomotojų klaida yra ta, kad jie neapsidraudžia laiku, t.y. neįregistruoja pagrindines nuomos sąlygas nustatančių sutarčių Nekilnojamojo turto registre bei neapsisaugo nuo galimo turto nuniokojimo. Dažnai tokį elgesį lemia noras sutaupyti ar laiko stoka, tačiau tuomet žala gali būti nepamatuojamai didesnė.

Visų pirma, kiekvienas nekilnojamojo turto nuomotojas turėtų pasirūpinti antstolio sudarytu faktinių aplinkybių konstatavimo protokolu, kuris kilus ginčui tampa svariu įrodymu, kad patalpos prieš nuomą buvo tvarkingos. Žalos atveju antstolis kviečiamas užfiksuoti apgadintas patalpas, kad būtų galima palyginti informaciją su užfiksuotąja pirmajame protokole - prieš įsikraustant nuomininkui.

Kaip ir savo istoriją papasakojusios Gabrielės atveju, be minėtų dokumentų vargu ar būtų pavykę įrodyti savo teisybę ir atgauti pinigus.  Dažnai būsto savininkai nepaiso įvardintų saugumo žingsnių bei kreipiasi į antstolius tik po nuomininkų išsikraustymo, prašydami užfiksuoti pažeidimus, kuriuos jie vėliau įrodinėja savo pačių darytomis mėgėjiškomis nuotraukomis. Tačiau - svarbu pastebėti - toks kelias negarantuoja sėkmės, kadangi ginčui persikėlus į teismą savininko darytos nuotraukos gali būti nepripažintos kaip objektyvus įrodymas.

Kaip patikrinti potencialaus nuomininko patikimumą?

Žinoma, būsto savininkams, besiruošiantiems išnuomoti butą, derėtų priminti, jog svarbu ne tik teisiniai saugikliai, bet ir jų pačių budrumas renkantis nuomininką.

Jeigu nuomininkas pats moka komunalinius mokesčius, patartina susitarti, kad savininkui elektroniniu paštu ar kitu būdu kiekvieną mėnesį būtų siunčiamos mokėjimo nurodymų kopijos, arba savininkas atliktų apmokėjimo kontrolę, prisijungęs prie paslaugos tiekėjo savitarnos svetainės.

Taip pat, dar prieš pasirašant bet kokius susitarimus, galima ir verta paprašyti nuomininko duomenų apie gaunamas pajamas bei pateikti pažymą apie priverstinio išieškojimo istoriją, kurią galima gauti Lietuvos antstolių rūmuose.

Taigi istorijos apie nuomininkų skolas bei padarytą žalą neturėtų įbauginti būstų savininkų. Anksčiau įvardinti saugumo žingsniai bei jūsų pačių budrumas gali užkirsti kelią šiam nesąžiningam žaidimui bei leisti lengviau atsikvėpti įduodant būsto raktus naujam nuomininkui.

Teisingumo ministro Juozo Bernatonio komentaras:

“Įregistruota nuomos sutartis, kuri apibrėžia būsto nuomos sąlygas, yra vienas pagrindinių saugiklių. Nesudarius sutarties ir nelegaliai nuomojant butą, būsto savininkas labai rizikuoja, kadangi esant konfliktinei situacijai nuomotojas negalėtų nieko įrodyti. Svarbiausias sutarties dalis, žinoma, sudaro apibrėžtos mokėjimo sąlygos, užstato dydis ir grąžinimo terminai, tačiau kuo sutartis išsamesnė, tuo geriau būsto savininkui, kita vertus, ir nuomininkui, kadangi sutarties sąlygos nepalieka jokių neaiškumų tarp dviejų šalių, sudariusių šį susitarimą. Mūsų teisinė sistema sudaro sąlygas kiekvienam įrodyti savo tiesą, tik reikia, kad žmonės ja labiau pasitikėtų, nevengtų imtis veiksmų savo teisėms apsaugoti”.

Teisingumo ministerija pozityvine versija copyTeisinis svietimas copy

Ukmergės naujienos

kamieniniubank.lt