Žemių savininkų nerimas: kelis kartus išaugs žemės mokestis?

zemes mokestisŽemės ūkio paskirties žemės savininkai įvairiose šalies savivaldybėse kelia triukšmą, kad jiems už 2013 metus gali tekti mokėti keliasdešimt kartų didesnį žemės mokestį.

Šilutės r. savivaldybės administracija teigia, jog mūsų rajono žemės  savininkams mokestis netaps nepakeliama našta. Tvarkingai naudojamų žemių savininkams žemės mokestis bus tik 10-15 proc. didesnis nei pernai.

Tačiau žemės ūkio paskirties sklypų savininkai, kurie žemę yra apleidę, turėtų sunerimti – jiems žemės mokestis gali padidėti 6 ar daugiau kartų.

Valstybė žino, ką daro

Kontrolės komiteto pirmininkas Virgilijus Pozingis sakė, kad gauna nemažai žemdirbių paklausimų apie žemės mokesčio didėjimą. Nuo šių metų sausio 1 dienos įsigaliojusios Žemės mokesčio įstatymo pataisos sukėlė daug diskusijų šalyje – dauguma savivaldybių Tarybų patvirtino gerokai didesnius žemės mokesčius nei galiojo iki šiol. Pasak V.Pozingio, žemdirbiai nerimauja, kad išaugęs mokestis žlugdys jų verslo planus.

Savivaldybės Biudžeto ir finansų skyriaus vyriausiasis specialistas Dominikas Bučinskas Kontrolės komitete užtikrino, kad naujosios žemės mokesčio apskaitos pataisos iš tiesų sudarė prielaidas žemės mokestį žymiai padidinti. Jis ir padidės kelis kartus tiems sklypų savininkams, kurie nenaudoja įsigytų žemės ūkio paskirties sklypų pagal paskirtį. Tačiau tvarkingiems žemės savininkams, pasak D.Bučinsko, nerimauti dėl žemės mokesčio padidinimo Šilutės rajone nėra pagrindo, nes mokestis nepadidės keliasdešimt kartų, kaip atsitiko kitose savivaldybėse.

D.Bučinskas rajono politikus patikino, kad pakoreguotas žemės mokesčio įstatymas yra pažangus ir teisingas. Jo nuomone, valstybė žino, ką daro. Dabar žemės mokestis bus skaičiuojamas pagal tikrąją žemės vertę, o savivaldai suteikta daugiau teisių nustatyti mokesčio dydžius – rajono Taryba gali patvirtinti mokesčio tarifus nuo 0,01 iki 4 procentų žemės vertės.

Stengėsi, kad įplaukos nesumažėtų

Pasak D.Bučinsko, savivaldybės administracija daug dirbo, kad rajono Tarybai pateikti tvirtinti žemės mokesčių tarifai būtų palankūs tiek žemdirbiams, tiek Savivaldybės biudžetui.

Žinant savivaldybės finansinę situaciją, svarbu, kad į rajono biudžetą žemės mokesčio įplauktų ne mažiau nei ankstesniais metais. Naujoji metodika leidžia nustatyti tokius žemės mokesčio dydžius, kurie skatintų tikslingą žemės naudojimą, pridėtinės vertės kūrimą.

Žemės mokestis dabar apskaičiuojamas pagal Registrų centre nustatytas naujas žemės sklypų rinkos vertės kainas. Pagal Registrų centrų turimus duomenis sudarytas šalies žemės verčių žemėlapis, kuriame žemės ūkio paskirties sklypų vertės yra nuo 1 tūkst. Lt/ ha ir iki 4-5 tūkst. Lt/ha.

Šilutės rajone didesnės dalies (apie aštuoni dešimtadaliai) žemių sklypų vertė yra 1-1,5 tūkst. Lt/ha. Šios Šilutės krašto žemės Registrų centro žemėlapyje yra 47.19 žemės verčių zonoje.

Rajono Taryba šios zonos žemės sklypų savininkams nustatė 2,5 proc. žemės mokesčio tarifą.

Likusiai žemės ūkio paskirties žemei, kurios vertė gali būti 2000 Lt ir daugiau, nustatytas 2 proc. žemės mokesčio tarifas.

Svarbu žinoti, kad Žemės mokesčio įstatyme nurodyta, kad skaičiuojant žemės mokesčio kainą žemės ūkio paskirties žemei yra taikomas lengvatinis 0,35 koeficientas, kuris Registrų centro ir savivaldos nustatytą žemės mokesčio dydį sumažina dar bemaž tris kartus.

Be to, žemės vertės pakėlimui yra numatytas pereinamasis 5 metų laikotarpis. Todėl šiemet skaičiuojant žemės mokestį, žemė vertinama tik 20 proc. tikrosios vertės.

Apsileidėliai turės sunerimti

D.Bučinskas informavo, kad iki lapkričio 1 dienos gavę žemės mokesčio sąskaitas žmonės, kurie jos nenaudoja pagal paskirtį, turės gerokai pakratyti kišenes. Rajono politikai nenaudojamai žemei nustatė didžiausią mokesčio koeficientą – 4 proc. Be to, apleistai žemei nebus taikomas ir lengvatinis koeficientas.

Tokų priemonių ėmęsi politikai tikisi, jog taip privers žemės savininkus apsispręsti – arba patiems žemę naudoti pagal paskirtį, arba ją parduoti.

2013 metais šiokia tokia lengvata išliks ir pensinio amžiaus žemės savininkams. Anksčiau kaimuose gyvenantys pensininkai nemokėjo žemės mokesčio, jei turėjo iki 3 ha žemės, dabar jie galės nemokėti žemės mokesčio už 1 ha žemės.

Miestiečiai pensininkai žemės mokesčio nemokėjo už 30 arų žemės sklypą, dabar nemokės tik už 6 arus.

TRUMPA TEKSTINĖ REKLAMA SU NUORODA 60€/MEN.